▍来源：红辣椒传媒、仙桃周刊融媒体记者：邓律

▍综合编辑：大智若愚

▍欢迎爆料投稿、转载请注明来源（部分图片内容来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系我们）

近日，福星城小区商铺租户邱先生向仙桃周刊和红辣椒传媒反映，今年6月1日，他所租赁的商铺被物业擅自停电，导致店内正在生产豆芽菜的全自动化机器不能正常工作，造成较大损失。

“此前我已预存了多元的电费，为何还要拉我的闸？我要求物业赔偿我的损失。”邱先生气愤地说。

商户的电费为何由物业来收取？物业为何不扣减商户预存的电费，而是直接拉闸断电呢？物业真的有权利这样做吗？

记者对此进行了一番走访调查。

福星城6-商铺内情景

商户：预存电费无法抵扣被断电

9月底，记者来到位于黄金大道的福星城小区进行采访。邱先生租赁的商铺铺号为6-，正对着黄金大道。店内安放有多台生产豆芽菜的机器设备，因无电处于停工状态。

邱先生告诉记者，福星城商铺用电目前属于“转供电”，由物业代收电费，收费标准为每度0.74元。他于今年3月上旬租下该商铺，3月17日前往小区物业——武汉银湖物业管理有限公司仙桃福星城物业客服中心（以下简称银湖物业）办理了相关手续。物业工作人员根据相关公式计算，要求其缴纳预存电费.7元，随后出具了收款收据，其中“系付”项明确填写为“预存电费”。

银湖物业为邱先生开具的“预存电费”收据

“按照正常人的理解，预存电费不就和我们预存话费一样，用了多少钱直接从账户里扣款不就行了吗？”邱先生表示，缴费时物业工作人员也并没有提醒他这项预存款不能抵扣电费。

5月25日下午，邱先生接到银湖物业的电话告知他欠电费需要缴费。“我当时就说我有预存电费，你们直接扣款就行。对方说要问领导后再回话，就没有下文了。我自然认为是已经扣了款。”邱先生强调，这是他唯一一次收到物业催缴电费的电话。

没想到，6月1日晚他却看到银湖物业对其贴出了《电费催缴单》，落款日期为5月31日。《电费催缴单》称邱先生商铺已逾期15天未缴纳电费，请其于第二天上午11时前缴纳拖欠电费，否则将在第二天下午15时停止供电服务。而此时商铺已断电了。

“5月份在消毒保养设备，没有用电。5月尾我在机器里种下了豆芽种子，豆芽还没长成功电就被停了。”邱先生说，“豆芽从下种需要5-6天才能出售，刚开始下种子不需要电，机器是根据温度需要才用电。6月1日晚上去店里查看的时候就发现电已经停了，导致这批豆芽种子全部损失。”

对此，邱先生感到非常困惑：“就算预存电费不能抵扣，难道物业就有权利断我的电吗？”

此次断电后，邱先生未再进行生产。随后，他找到银湖物业要求退还剩余预存电费并赔偿相应损失。6月底，银湖物业在收取电费.4元与物业服务费87.7元后，通过